业主们都来看看，电梯为什么经常坏？

请正确使用电梯

学会正确使用电梯很重要

电梯为什么总是坏？是不是电梯质量不好？是不是维修保养的人工作不到位？错！学会正确使用很重要！今天就来给广大业主讲讲到底是什么原因导致电梯经常坏。

电梯异常现象

并非故障

其实电梯很多看起来的 “异常现象”不是故障，是电梯自身的保护功能启动，电梯并没有坏！

现象一：电梯不关门或反复开关门

原因：一般是门口或地坎有杂物遮挡光幕或门触板。

现象二：电梯突然降到最底层又重新恢复正常运行

原因：电梯断电再接通后要重新确定平层基准位置。

现象三：电梯到一楼停梯开门不动

原因：一般情况是由楼内烟敏或热敏传感器触发了电梯消防迫降功能。

现象四：电梯突然不走，几分钟后又自动恢复运行

原因：电梯运行时间过长电机过热，为防止烧坏电机冷却后自动恢复运行。

现象五：电梯停在某一层长时间不动或不响应外呼

原因：可能电梯管理员启动了司机操作功能。

不规范使用电梯

电梯损害很大程度源于不规范使用，请看以下错误使用方式：

01

长期占用电梯不关门

长期挡门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门，甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。电梯门是有光幕感应的，如果持续挡门超过20秒，电梯就会启动自我保护而停运，或者强迫关门。出现3-5次这种情况，会干扰电梯的判断，导致停止运行。

02

重物倚靠梯门

电梯门不是墙，它的“耐力”其实只有30公斤左右（用300N的静力垂直作用于电梯门，均匀分布在5cm²面积）。打个比方，一个成年男子用力踹一下，电梯门就能坏！所以，重物倚靠或者人去倚靠电梯门，都是相当危险的动作，而且还会导致轿厢门变形。

03

装修重物进电梯

不得不说的是，野蛮使用电梯是电梯的最大克星。由于在装修时，装修垃圾多、杂、乱，一不小心那些灰尘、石子、泥巴等等的建筑垃圾就会造成电梯故障。

建议业主装修时，用大袋子把这些垃圾整理好，再放入电梯内。当然也要考虑一下电梯的承重，不要超载。

04

在电梯里乱丢垃圾、杂物

小区很多家庭在装修、年末大扫除时，这个情况就会经常发生。梯里梯外总堆着废旧杂物，而且都是可燃物。假如有人随手扔个烟头，后果不堪设想。垃圾对电梯来说，还会影响运行和安全。很多电梯会出现故障的原因就仅仅是由于一点垃圾。重力不均的装修材料堆积在电梯内，会使得轿厢倾斜，破坏电梯。

05

被困电梯后暴力撬门

电梯不是密封的，即使停电，里面仍然有空气。被困之后，请按下紧急报警按钮。国家规定城市内维保人员接到电话30分钟内赶到，郊区1个小时内赶到。所以，被困后在电梯里等待维保员是最安全的。千万不要自己撬开电梯门，你撬门的暴力行为会使情况变得更糟糕。

06

以为电梯不怕水

往电梯里泼脏水、清洁楼道时把水扫到电梯井道里都非常危险。在电梯的轿厢顶、轿厢底、层门地坎的下方，都装有许多机械部件和电气元件，脏水或其他液体流到这些地方，都会造成部件的锈蚀，甚至会使电气元件失效。

07

乱按电梯按钮

很多人进电梯就会不自觉狂按关门键，其实当电梯门收到关门指令后，再按关门键也是无效指令。但是你的狂按却会损耗按钮寿命，日后也可能导致失灵。恶作剧地乱按电梯按钮的行为就更不可取了，这样不仅会干扰电梯运行程序的灵敏度，使电梯电路板失灵，造成难以挽回的事故，而且也影响别人的出行效率。
不打字了，来看图吧！可以说是超级暴力了！

①

狂踹电梯按钮

②

喝醉酒踹坏电梯门

掉进电梯井

③

又一个喝醉酒的暴力狂

④

泄愤踢坏电梯门

⑤

把电梯门揣进底坑里

电梯安全管理

政策规定

1、谁是电梯安全管理责任主体？

《特种设备安全法》规定，电梯使用单位应当对电梯的使用安全负责，对住宅电梯而言，电梯的使用单位是所委托的物业管理公司。

2、使用单位的安全管理职责有哪些？

（一）聘请具有资质的电梯维保单位开展日常维护保养服务；

（二）建立并长期保存电梯安全技术档案； 

（三）在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志； 

（四）在电梯显著位置张贴有效的电梯使用标志； 

（五）按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员； 

（六）保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅； 

（七）监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作； 

（八）发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理； 

（九）电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告。 

3、电梯维保单位相关职责

（一）电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照《特种设备安全法》取得许可的安装、改造、修理单位进行；

（二）维保单位应当与电梯使用单位签订日常维护保养合同，维保单位每15日应当对维保的电梯进行一次日常维护保养，维护保养内容应当进行记录，并由现场维保人员及使用单位安全管理员签字存档；

（三）电梯维保单位应当设立24小时维保值班电话，接到电梯困人故障报告后维修人员应当在30分钟内赶赴现场实施现场救援；

（四）电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。

4、电梯是小区业主的共有财产

电梯的更新、改造、维修费用由业主共同承担。作为电梯的直接使用者，业主应当爱护电梯，文明乘用电梯。

电梯关系着我们所有业主的安全出行，正确使用电梯，为你我的平安出行保驾护航！如果您在出行过程中遇到电梯故障，不要惊慌，按住电梯面板上的红色通话按钮，通知物业服务中心。工作人员会联系维修人员，实地查看维修。

主编：刘清

版权归原作者所有，涉及侵权联系我们！

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